因车位“缩水 ”业主起诉开发商法院:解除合同+退还费用
1、因车位“缩水” ，业主起诉开发商 ，法院判定解除合同并退还费用 近日，一起涉及车位买卖合同纠纷的案件在人民法院得到了审理。业主周某因开发商交付的车位不符合行业标准 ，遂向法院提起诉讼 ，要求解除购买车位买卖合同 。法院最终认定开发商构成合同违约，判决解除合同 ，并判令开发商退还购车位款及支付相应利息 。
2 、近日 ，安徽省广德市人民法院审理了一起因车位尺寸“缩水 ”导致无法正常使用的案件，最终判决解除原 、被告签订的车位使用权转让合同，并要求被告房产公司返还原告车位转让款9万元。
3、准备民事诉状：首先 ，您需要撰写一份合法的民事诉状 ，明确表达您的诉讼请求，例如要求开发商退还车位款项 。 向法院提起诉讼：携带好民事诉状和相关证据材料 ，前往具有管辖权的人民法院提起诉讼 。确保在法院规定的期限内提交所有必要的文件。
4 、起诉开发商退车位的流程如下：准备好民事诉讼状 。到具有管辖权的人民法院起诉 ，并提交相关的证据材料 。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后十五天内或接到裁定书后十天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉 ，并递交上诉状。
5 、虽然具体的搜索结果中没有直接提及车库门高度的案例 ，但车位尺寸不符导致合同解除的案例为我们提供了参考 。例如，在车位尺寸“缩水 ”导致无法正常使用的情况下 ，法院判决解除车位使用权转让合同 ，并要求开发商退还车位转让款 。这些案例表明，如果车位（或车库）无法满足正常使用需求 ，业主有权要求解除合同。
6、向法院提交起诉状：把起诉状和相关证据提交给法院 ，然后等待法院的受理通知 。等待开庭：法院会安排开庭时间，到时候你和律师一起去法庭，把情况说清楚 ，提交你的证据 。执行判决：如果法院判你赢 ，开发商就需要按照判决退你车位款，或者其他赔偿。如果开发商不履行 ，你可以申请法院强制执行 。
地下车库车位不满足标准尺寸
当地下车库车位不满足标准尺寸时 ，车主可以采取以下措施：了解车位尺寸规定：车主应首先了解国家对于车位尺寸的相关规定，如住建部《汽车库 、停车场设计规范》（GB50092-2015）中的车道宽度和纵向尺寸等硬性指标 。同时 ，关注所在城市对于车位尺寸的具体管理标准 ，以便明确自己的权益。
车库车位的标准尺寸有着明确的规定 。小车车库的宽度不得小于2至5米，长度则不得小于5米 。若考虑一侧路面的小车停车位 ，宽度至少为5米 ，而两侧停车的情况下，宽度需达到6米。对于大型车辆 ，宽度则为8米 。这些尺寸标准确保了车辆能够顺利进出车位 ，同时也考虑到了车辆的安全 。
地下车库车位标准尺寸如下：小车停车位：宽度：不得小于2米至5米，具体宽度可能因设计而异。长度：不得小于5米，确保车辆能够完全停入车位内。大车停车位：宽度：不得小于4米 ，以适应大型车辆的宽度需求 。长度：在7米到10米之间 ，具体长度根据车型而定，确保大型车辆能够舒适停放 。
车库车位标准尺寸：宽度不得小于4米 ，长度在7-10米之间。小车车库车位宽度不得小于2-5米 ，长度不得小于5米 。一侧路面的小车停车位宽度至少为5米，双侧宽度则需达到6米 ，而大车车位宽度则需为8米 。
机械车位太小,大车停不进去怎么办
联系物业或停车位的管理单位：向他们反映车位太小 ，停放不了大车的情况，希望得到解决。可能的解决方案包括扩大车位尺寸 ，或者增加更大的停车位 。 寻求法律援助：如果您已经尝试过与物业或停车位的管理单位沟通 ，但问题仍未解决，您可以考虑寻求法律援助 。您可以咨询律师 ，了解您的权利和可行的法律途径。
不要急于一次倒入 ，有需要可以多挪几次 对于技术好的司机来说，在确定了车身周边的距离后，把车一把倒入车位没问题 ，但如果你不是很有把握的话 ，千万别心急，宁可前后多挪几次 ，把车完全对准车位后 ，再直着倒进去也可以 。
应对这一问题，可采取以下建议：第一 ，选择适中车型 ，优先考虑车宽9米以内的车型，平衡空间与停车便利性 。第二 ，利用智能辅助功能 ，依赖自动泊车 、360度环视、后轮转向等技术，降低大车操控难度。
但是如果是大车的话 ，要注意使用高度 ，最好停放下层，除非是针对大车特殊设计的库型除外 。机械车位的位置没有好坏与分，在建设使用过程中 ，机械车位都是一样的 ，只要大家停好车，再加上有专业的维修人员进行维修检查 ，其实发生故障率是很低的 。
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希望本篇文章《车位太窄起诉开发商(国家标准车位尺寸24＊53)》能对你有所帮助！
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